Quanto custa o ITBI de uma mansão?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) no Rio de Janeiro é de 2% do valor do imóvel.
| Valor do Imóvel | ITBI (2%) |
|---|---|
| R$ 7.900.000 | R$ 158.000 |
| R$ 10.000.000 | R$ 200.000 |
| R$ 15.900.000 | R$ 318.000 |
| R$ 20.000.000 | R$ 400.000 |
| R$ 28.000.000 | R$ 560.000 |
Custos totais de aquisição
Além do ITBI, considere:
- Escritura pública: R$ 5.000 a R$ 15.000
- Registro no RGI: R$ 3.000 a R$ 8.000
- Certidões: R$ 500 a R$ 1.500
- Total extra: ~2,3% do valor do imóvel
Dica: economia na permuta
Na permuta com torna, o ITBI incide apenas sobre a diferença de valor, gerando economia significativa.
Custos de ITBI + escritura no Mansões
| Casa | Preço | ITBI (3%) | Escritura | Registro | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 888m² | R$ 7,9M | R$ 237k | R$ 5k | R$ 3k | R$ 245k |
| 900m² | R$ 15,9M | R$ 477k | R$ 15k | R$ 8k | R$ 500k |
| 1.200m² | R$ 28M | R$ 840k | R$ 25k | R$ 15k | R$ 880k |
Detalhes completos: ITBI Rio de Janeiro 2026 e Escritura Passo a Passo
Como economizar no ITBI?
- Holding patrimonial — possível isenção na integralização
- Impugnar valor venal (se maior que preço de venda)
- Verificar se há programa de desconto municipal
Explore mais:
- ⚖️ ITBI Completo
- 📜 Escritura
- 📋 Documentos
E
Escrito por
Equipe Condomínio Mansões
Condomínio Malibu — Barra da Tijuca
660.000m²
Área Total
120.000m²
Mata Preservada
24h
Segurança Armada
4
Mansões Disponíveis
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