Quais bancos financiam imóveis de luxo?
| Banco | Taxa | Entrada | Prazo |
|---|---|---|---|
| Itaú Personnalité | 9,5% + TR | 20% | 30 anos |
| Bradesco Prime | 9,8% + TR | 20% | 30 anos |
| Santander Select | 9,49% + TR | 20% | 35 anos |
| BTG Pactual | 10,5% | 30% | 20 anos |
| Caixa | 8,99% + TR | 30% | 35 anos |
Simulação: Casa de R$ 15M
- Entrada 30%: R$ 4.500.000
- Valor financiado: R$ 10.500.000
- Prazo: 30 anos
- Parcela inicial (SAC): ~R$ 108.000 /m ês
- Parcela final: ~R$ 30.000 /m ês
Dicas para aprovação
- Renda comprovada de 3x a parcela
- Score de crédito alto (700+)
- Sem pendências no Serasa /SPC
- Documentação impecável
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Bancos que financiam mansões no RJ — comparativo atualizado
| Banco | Taxa (a.a.) | Máx. Financ. | Prazo | Renda Mín. |
|---|---|---|---|---|
| Itaú Personnalité | 8,5-10% | 60% | 30 anos | R$ 100k+ |
| Bradesco Prime | 8,9-10,5% | 60% | 30 anos | R$ 80k+ |
| CEF | 9,5-12% | 80% | 35 anos | R$ 60k+ |
| Santander Select | 9-11% | 60% | 30 anos | R$ 90k+ |
Simulação rápida (Casa R$ 15,9M, entrada 40%)
| Dado | Itaú (9%) | CEF (11%) |
|---|---|---|
| Financiado | R$ 9,54M | R$ 9,54M |
| Parcela 1ª (SAC) | ~R$ 95k | ~R$ 114k |
| Total pago | ~R$ 27,6M | ~R$ 34,2M |
Guia completo: Financiamento no Mansões
Alternativa: Consórcio
Sem juros (taxa admin 15-20%). Custo total R$ 18,7M vs R$ 27,6M no financiamento. Economia de R$ 8,9M.
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E
Escrito por
Equipe Condomínio Mansões
Condomínio Malibu — Barra da Tijuca
660.000m²
Área Total
120.000m²
Mata Preservada
24h
Segurança Armada
4
Mansões Disponíveis
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