Casa Duplex 888m² — Condomínio Mansões

📅 Atualizado em março de 2026

Quanto custa a Casa Duplex 888m²?

R$ 7.900.000 — equivalente a R$ 8.896/m². É o melhor preço do Condomínio Mansões e o menor custo por m² de todo o condomínio. Casa duplex com sótão, edícula com 2 suítes independentes e salão de jogos.

Valor	Detalhe
Preço	R$ 7.900.000
Valor/m²	R$ 8.896/m²
Condomínio	R$ 2.300/mês
IPTU	R$ 5.500/ano

💡 Fato: Com R$ 8.896/m², esta casa tem o menor preço por m² de todo o Mansões — 30% abaixo da média do condomínio (R$ 13.200/m²). Melhor custo-benefício.

Quantas suítes e vagas?

4 suítes na casa principal + 2 suítes na edícula (independente) = 6 quartos. Sótão aproveitável como sala de jogos ou home office. 4 vagas cobertas.

Que amenidades possui?

• 🏊 Piscina — com deck generoso
• 🧖 Sauna — completa
• 🍖 Espaço Gourmet — churrasqueira e forno
• 🏠 Edícula — 2 suítes independentes (staff/hóspedes)
• 🎮 Salão de Jogos/Sótão — espaço multiuso
• 💡 Projeto de Iluminação — piso porcelanato

Condomínio: portaria blindada 24h, quadras de tênis, campo de futebol, piscinas e salões.

Planta e distribuição

Pavimento	Cômodos
Térreo	Salão, Cozinha Planejada, Copa, Lavabo, Área de Serviço
Superior	4 Suítes com Closet, Sótão/Sala de Jogos
Edícula	2 Suítes Independentes, Banheiro, Área de Serviço
Externo	Piscina, Sauna, Espaço Gourmet

Aceita financiamento?

✅ Escriturado: Sim | Averbado: Sim | Financiamento: Sim

Compare com outros imóveis

• 🏠 Casa 888m² (II) — R$ 10,5M · Mesma metragem, outro acabamento
• 🏠 Casa 888m² (III) — R$ 10,5M · Terceira opção
• 🏠 Casa 770m² Mobiliada — R$ 9,9M · Pronta para morar

📖 Leia também: Melhor Custo-Benefício na Barra | Duplex e Triplex no Mansões

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Por que esta é a melhor entrada do Mansões?

Com R$ 8.896/m², esta casa está 22% abaixo da média de R$ 11.400/m² da Barra da Tijuca (mar/2026). A edícula com 2 suítes independentes adiciona flexibilidade: pode servir como espaço de hóspedes, home office ou locação de luxo.

📊 Comparativo com concorrentes: Casas de 800-900m² no Del Lago partem de R$ 12M. No Quintas do Rio, de R$ 14M. O Mansões oferece a menor entrada para uma mansão em condomínio de elite na Barra.

Infraestrutura e Entorno

• 🔒 Segurança — portaria blindada + câmeras 360°
• 🏖️ Praia da Reserva — acesso por balsa
• 🛍️ Rio Design Barra — 5 min (decoração)
• 💰 Financiamento — aceita em todos os bancos
• 📈 Valorização histórica — 2-3x inflação