Quais casas do Condomínio Mansões aceitam permuta?
Atualmente, a Mansão 1.500m² (R$ 20M) aceita permuta por apartamento de 3 quartos na Barra da Tijuca. Outras casas podem negociar permuta caso a caso — consulte nosso time.
Como funciona a permuta de imóveis?
- Avaliação: ambos imóveis são avaliados por perito certificado
- Diferença: se houver diferença de valor, é paga em dinheiro (torna)
- Documentação: escritura de permuta com ou sem torna
- ITBI: cada parte paga ITBI sobre o imóvel que recebe
- Prazo: processo leva em média 30-60 dias
Vantagens da permuta
- ✅ Sem necessidade de vender primeiro — troca direta
- ✅ Economia no ITBI — incide apenas sobre a torna (diferença)
- ✅ Rapidez — processo simplificado vs. venda + compra
- ✅ Segurança jurídica — escritura pública registrada
Exemplo prático
Cenário: Apartamento de 3 quartos na Barra (R$ 3M) → Mansão 1.500m² (R$ 20M)
- Torna: R$ 17M (diferença)
- ITBI: 2% sobre R$ 17M = R$ 340.000
- Economia: R$ 60.000 vs. compra separada (2% de R$ 20M = R$ 400.000)
Explore mais:
Como funciona a permuta no Mansões?
Algumas casas aceitam permuta total ou parcial com apartamentos na Barra, Zona Sul ou até outros estados.
| Tipo Permuta | Aceito? | Condição |
|---|---|---|
| Apt Zona Sul → Mansão | ✅ Comum | Avaliação equivalente |
| Apt Barra → Mansão | ✅ Comum | Próximo ao valor |
| Casa outro condomínio | ✅ Possível | Negociação direta |
| Imóvel comercial | ⚠️ Raro | Depende do vendedor |
Explore: Permuta Geral | Quanto Custa
E
Escrito por
Equipe Condomínio Mansões
Condomínio Malibu — Barra da Tijuca
660.000m²
Área Total
120.000m²
Mata Preservada
24h
Segurança Armada
4
Mansões Disponíveis
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