Como trocar apartamento por mansão?
A permuta é uma forma legal e segura de trocar um imóvel por outro sem precisar vender primeiro.
Passo a passo
- Avaliação dos dois imóveis por perito
- Negociação da torna (diferença de valor)
- Contrato de permuta com cláusulas
- ITBI sobre a torna (não sobre o total)
- Escritura e registro
Economia real
- ITBI incide só sobre a torna
- Sem custo de corretagem dupla
- Processo mais rápido que venda + compra
Exemplo
Apto 3 quartos Barra (R$ 3M) → Mansão 1.500m² (R$ 20M)
- Torna: R$ 17M
- ITBI: R$ 340.000 (vs. R$ 400.000 se compra isolada)
- Economia: R$ 60.000
Consultar permutas disponíveis →
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Como funciona a permuta apartamento → mansão?
A permuta permite trocar seu apartamento por uma casa no Mansões, sem (ou com pouca) movimentação financeira.
| Tipo | Como Funciona | Imposto |
|---|---|---|
| Permuta pura | Troca sem diferença | Possível isenção de ITBI |
| Permuta com torna | Troca + pagamento diferença | ITBI sobre a torna |
Exemplo prático
- Seu apt Leblon (200m²): R$ 8M
- Casa Mansões 888m²: R$ 7,9M
- Torna: R$ 0 (permuta pura) → sem ITBI sobre a troca!
Quando a permuta vale a pena?
✅ Quando o vendedor do Mansões aceita seu apt como pagamento ✅ Quando valores são semelhantes (reduz ITBI) ✅ Quando quer sair de apartamento para casa com jardim
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E
Escrito por
Equipe Condomínio Mansões
Condomínio Malibu — Barra da Tijuca
660.000m²
Área Total
120.000m²
Mata Preservada
24h
Segurança Armada
4
Mansões Disponíveis
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